Ein Verkehrswertgutachten dient der fundierten und rechtssicheren Ermittlung des aktuellen Marktwertes einer Immobilie gemäß § 194 Baugesetzbuch (BauGB).

Der Verkehrswert beschreibt dabei den Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zum Bewertungsstichtag unter Berücksichtigung aller tatsächlichen, rechtlichen und wirtschaftlichen Gegebenheiten erzielt werden kann – unabhängig von ungewöhnlichen oder persönlichen Verhältnissen.

Im Rahmen eines solchen Gutachtens erfolgt eine umfassende Analyse der Immobilie sowie ihres Umfeldes. Dabei werden unter anderem folgende Aspekte detailliert berücksichtigt:

• Lage und Umfeld der Immobilie
  Makro- und Mikrolage, Infrastruktur, Anbindung, wirtschaftliche Entwicklung der Region
• Art, Größe und Zustand des Objekts
  
  
• Nutzung (z. B. Wohn- oder Gewerbeimmobilie), Wohn- und Nutzfläche, Bauweise sowie baulicher Zustand